בדק בית לדירה חדשה מקבלן בודקים לפני שמקבלים את המפתח
גם בדירה חדשה חשוב לעבור באופן שיטתי על ריצוף, פתחים, אזורים רטובים, כלים סניטריים ועבודות גמר ולתעד ממצאים שדורשים התייחסות.
מעבר מסודר על הנקודות המרכזיות
ריכוז נקודות שדורשות התייחסות
דגש על ביצוע, גמר ושלב המסירה
שירות בהתאם לזמינות באזור
למה לבדוק דירה שנמסרת כחדשה?
מראה חדש אינו שולל ליקויי ביצוע או גמר. ריצוף, חיפויים, פתחים, איטום נראה לעין, כלים סניטריים ועבודות צבע עשויים להציג ממצאים שרצוי לתעד כשהדירה עדיין ריקה ונגישה.
בדיקה שיטתית מסייעת לרכז את הנקודות שנצפו וליצור תמונת מצב מסודרת לפני הכנסת ריהוט וציוד. כאשר מתגלה ממצא שדורש מומחיות נוספת ניתן להפנות אותו לבדיקה מתאימה.
למידע כללי על התהליך עברו לעמוד בדק בית. למידע נוסף על סוגי ממצאים עברו לעמוד ליקויי בנייה.
באיזה שלב מבצעים את הבדיקה?
המועד המתאים תלוי בגישה שהקבלן מאפשר, במצב הדירה ובמטרה שלשמה מוזמנת הבדיקה.
לפני המסירה
מתאים כאשר קיימת גישה מסודרת לדירה ורוצים להגיע למעמד המסירה עם תמונת מצב מוקדמת.
בסמוך לקבלת המפתח
מאפשר לבדוק את הדירה כשהיא נגישה ולפני הכנסת ציוד וריהוט שמקשים על המעבר.
לאחר הכניסה לדירה
אפשרי כאשר מתגלים סימנים במהלך השימוש, בהתאם למצב הקיים ולהיקף שסוכם.
האתר אינו נותן ייעוץ משפטי לגבי מועד הבדיקה או אחריות הקבלן. לפני חתימה, אישור או ויתור על זכות יש לקבל ייעוץ מתאים למסמכי העסקה.
אילו נושאים מקבלים דגש בדירה חדשה?
היקף הבדיקה נקבע לפי הדירה והשירות, אך אלה מהתחומים המרכזיים שנבדקים.
גמרים וריצוף
אחידות גמר, מצב אריחים, חיבורים, מפלסים ונקודות נראות לעין.
דלתות וחלונות
תפקוד נגיש, התאמות, גמר סביב הפתחים ואטימה נראית לעין.
אזורים רטובים
ממצאים סביב כלים סניטריים, חיבורים, ניקוזים וחיפויים.
קירות ותקרות
סדקים, סימנים, תיקונים, צבע וגמרים שניתן לראות בבדיקה.
חשמל ואביזרים
סקירה של אביזרים ורכיבים נגישים בהתאם להיקף ולהרשאות.
מידות והתאמות
מדידות רלוונטיות כאשר הן נכללו בשירות ובמסמכים שסופקו.
מרפסות ומחסן
בדיקת שטחים נלווים נגישים כאשר הם נכללים בדירה ובהזמנה.
עבודות גמר כלליות
חיבורים, איטומים נראים, צבע, התקנות ונקודות גמר נוספות.
הרשימה אינה התחייבות להיקף מסוים. הבדיקות, המדידות והשימוש במכשור נקבעים לפי הנכס והשירות שסוכם מראש.
מה כדאי להכין לקראת הבדיקה?
הכנה נכונה מאפשרת לנצל טוב יותר את זמן הבדיקה בדירה.
שאלות על בדיקת דירה חדשה
האם כדאי לבדוק גם דירה שנראית תקינה?
האם לבצע את הבדיקה לפני המסירה?
האם חייבים להגיע עם מפרט המכר?
האם הבדיקה מחייבת את הקבלן לתקן?
כמה זמן אורכת הבדיקה?
מה משפיע על מחיר הבדיקה?
האם ניתן לבדוק גם מרפסת ומחסן?
האם משתמשים במכשור במהלך הבדיקה?
מתקרבים למסירת הדירה?
השאירו את פרטי הדירה, העיר והשלב שבו אתם נמצאים ונבדוק התאמה וזמינות.